Hoppa till innehåll

Kartor

I de flesta byggärenden krävs någon typ av karta som underlag. Hos miljö- och byggavdelningen kan du beställa nybyggnadskartor, baskartor och kartutdrag.

Nybyggnadskarta

En nybyggnadskarta redovisar detaljplanegränser, fastighetsgränser och byggnader, arealuppgifter från lantmäteriets fastighetsregister, servitut, rättigheter, markhöjder och höjdkurvor, anslutningspunkter för VA, och en av oss höjdsatt arbetsfix.

Nybyggnadskartan utgör grunden för den situationsplan du lämnar in med din bygglovsansökan. Det är därför viktigt att den utgår från den information som tagits fram för just din fastighet.

Du behöver beställa en nybyggnadskarta när du ska ansöka om bygglov för nybyggnation inom detaljplanerat område. En nybyggnadskarta kan också behövas vid andra anmälningar eller bygglovsärenden beroende på vilken åtgärd som ska utföras på fastigheten. Kontakta miljö- och byggavdelningen om du är osäker på om du behöver en nybyggnadskarta för ditt ärende.

Se exempel nybyggnadskarta

Beställ nybyggnadskarta

Använd vår e-tjänst för att beställa en nybyggnadskarta. Om du inte vill eller kan använda e-tjänsten kan du beställa genom den blankett som finns på e-tjänstens startsida.

En bekräftelse skickas alltid ut inom ett par dagar efter att beställningen har kommit in.

Handläggningstiden är normalt tre till fyra veckor. För närvarande har vi, för vissa ärenden, en längre handläggningstid då vi ibland behöver beställa material från Lantmäteriet på grund av tekniska problem.

I beställningen kan du välja om du vill att kartan ska levereras som pdf-fil, dwg-fil eller papperskopia. Inget av alternativen medför någon extra kostnad.

E-tjänst: Beställning av kartor och mätuppdrag

Krav på nybyggnadskarta

Det finns olika krav på nybyggnadskartan beroende på om det är inom eller utom detaljplanerat område.

Krav på nybyggnadskarta - inom detaljplanerat område

Om du söker bygglov inom detaljplanerat område ställs följande krav på hur nybyggnadskartan ska vara utformad och vad den ska innehålla:

  • Skala 1:500.
  • Format A4 eller A3.
  • Fastighetsgränser, servitutsområden och eventuella tomtplatsavgränsningar.
  • Befintliga byggnader och anläggningar på eller nära fastighet.
  • Detaljplanens områdes- och bestämmelsegränser.
  • Angränsande gatas/vägs båda begränsningslinjer enligt gällande detaljplan alternativt befintlig gatas/vägs båda begränsningslinjer.
  • Gatas/vägs höjd angiven i detaljplan alternativt gatas/vägs befintliga höjd.
  • Andra detaljer av betydelser som slänter, staket, stödmurar, större stenblock m.m.
  • Ledningsredovisning för vatten-, avlopp samt, anslutningspunkter med höjder och dimensioner för dessa i de fall de finns befintligt.
  • Höjd visas med antingen höjdpunkter med tillräcklig täthet alternativt med höjdkurvor med höjdpunkter i tomthörn och vid byggnad.
  • Byggnader anges med höjd på färdigt golv. Även byggnader på intilliggande fastigheter.
  • Nybyggnadskartan ska ange fastighetsbeteckning, kommun, upprättare och datum för upprättande.

Krav på nybyggnadskarta - utanför detaljplanerat område

Om du söker bygglov utanför detaljplanerat område ställs följande krav på hur nybyggnadskartan ska vara utformad och vad den ska innehålla:

  • Skala 1:500.
  • Format A4 eller A3.
  • Fastighetsgränser, servitutsområden och eventuella tomtplatsavgränsningar.
  • Befintliga byggnader och anläggningar på eller nära fastighet.
  • Befintlig gatas/vägs båda begränsningslinjer och höjd.
  • Ledningsredovisning för vatten-, avlopp samt, anslutningspunkter med höjder och dimensioner för dessa i de fall de finns befintligt.
  • Höjd visas med höjdkurvor med höjdpunkter i tomthörn och vid byggnad.
  • Byggnader anges med höjd på färdigt golv. Även byggnader på intilliggande fastigheter.
  • Nybyggnadskartan ska ange fastighetsbeteckning, adress, kommun, upprättare och datum för upprättande.

Förenklad nybyggnadskarta

En förenklad nybyggnadskarta används oftast vid nybyggnation av komplementbyggnader eller tillbyggnader.

Informationen i kartan är jämförbar med en vanlig nybyggnadskarta med skillnaden att markhöjder inte redovisas över hela fastigheten, utan endast på den aktuella platsen.

Baskarta (primärkarta)

Baskartan grundar sig på befintligt material som finns lagrat hos kommunen. En baskarta används för enklare byggprojekt då kunden önskar ett digitalt material att rita på.

Du kan beställa en baskarta via vår e-tjänst. Miljö- och byggavdelningen tar ut en avgift enligt gällande taxa för uttag av data ur baskartan. Ibland behöver baskartan kompletteras med nya fältmätningar, i så fall tillkommer en avgift enligt gällande taxa.

Beställ baskarta

Använd vår e-tjänst för att beställa en baskarta. Om du inte vill eller kan använda e-tjänsten kan du beställa genom den blankett som finns på e-tjänstens startsida.

E-tjänst: Beställning av kartor och mätuppdrag

Kartutdrag (tomtkarta)

Ett kartutdrag tas från Lantmäteriets topokarta. Kartutdraget är inte fältkontrollerad och består av befintlig data. Du kan själv ladda ner ett kartutdrag genom Lantmäteriets tjänst Min karta. Länk till annan webbplats.

Kontakta miljö- och byggavdelningen om du behöver hjälp med att skapa ett kartutdrag över din fastighet, se kontaktuppgifter längst ner på sidan.

Varför är fastighetsgränserna i digitala kartor inte exakta?

Gränspunkter och fastighetsgränser i kommunens digitala karta och Lantmäteriets registerkarta är inte juridiskt bindande och kan variera i kvalitet. Då förrättningskartorna digitaliserades, vid inskanning från pappersformat in till den nuvarande digitala kartan så kan vissa av fastighetsgränserna fått en sämre lägesnoggrannhet i den digitala kartan.

Juridiskt sett är det gränsmarkeringarna på marken som avgör fastighetsgränserna. Om dessa inte går att finna, används förrättningskartan från gränsens tillkomst för beräkning av gränsens läge.

Priser

Prisuppgifter för kartor och mättjänster finns i aktuell taxa för plan- och bygglagen som finns på sidorna:
Plan och byggtaxa – berg.se
Plan och byggtaxa – herjedalen.se Länk till annan webbplats.

Kontaktpersoner