Ovårdad tomt samt ovårdat byggnadsverk

Under utredningsskedet samlas information in för att bygga det underlag som behövs inför beslut. Utredningen är en viktig del av ärendet som tar olika lång tid beroende på ärendets art och natur.

Hur görs utredningen

Beroende på vilken typ av information som är relevant kan utredningen se olika ut från fall till fall. Insamling av information görs bland annat genom tillsynsbesök, kontakt med olika parter samt genomgång av äldre ärenden i systemet.

Inför tillsynsbesök

Om vi anser att det är nödvändigt med ett besök på plats skickar vi normalt ut information om det i förväg. I vissa fall, där ”överraskningsmomentet” är av värde görs besök utan meddelande i förväg. Det är sällan det sker, men kan bli aktuellt vid exempelvis vid olovligt boende.

Tillsynsbesök

Vid besök på plats kollar vi på de områden/objekt som är relevant i frågan samt gör genomförlig dokumentation med fotografier. Efter besöket skickas protokollet till de som berörs av det.

När det finns tillräckligt med information sammanställs utredning och bedömning i ärendet görs. Bedömning kan mynna ut i något av följande:

1. Det kan inte påvisas att det skett en överträdelse av plan- och bygglagen
2. Det finns inte tillräckligt med information för att kunna ta beslut i frågan
3. Det kan påvisas att det har skett en överträdelse av plan- och bygglagen

Inte olovlig åtgärd

Om det efter utredning inte finns bevis på att det som, gjorts är en s.k. olovlig åtgärd fattas normalt ett beslut om avslut utan ingripande.

Otillräckligt med information

Ibland går det inte att samla tillräckligt med information under utredningen för att byggnadsnämnden ska kunna göra bedömning i frågan. Det kan exempelvis vara pga. att inkommen information om önskad tillsyn är för otydlig. I dessa fall utmynnar ärendet normalt med ett beslut med avvisning, dvs. ärendet avslutas utan bedömning i fråga.

Bevis på olovlig åtgärd

Om utredningen visar på att det som utförts saknar de tillstånd som krävs enligt plan- och bygglagen ges normalt först möjlighet att rätta till. Görs inte rättelse på eget initiativ kan byggnadsnämnden bli tvungen att ingripa enligt 11 kap. PBL.

Konsekvens vid överträdelse

Om rättelse inte görs på eget initativ kan konsekvensen exempelvis bli:

• byggsanktionsavgift för överträdelsen
• föreläggande om rättelse (rättelseföreläggande)
• föreläggande om att söka lov* i efterhand (lovföreläggande)

Information om byggsanktionsavgift och förelägganden finns i vår ordlista samt på Boverkets.se.

Byggsanktionsavgifter på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats.

Förelägganden på Boverkets hemsida Länk till annan webbplats.

* bygglov, marklov, rivningslov

Om utredning resulterat i bedömningen att en överträdelse har skett kommer kontinuerlig uppföljning ske till den tidpunkt då överträdelse inte längre kan påvisas. Uppföljning kan i sin tur leda till ytterligare beslut, exempelvis då byggnadsnämndens beslut inte följs.